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在大連獨特的溫帶季風(fēng)氣候下，中央空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)需根據(jù)季節(jié)特性制定差異化管理方案。春季保養(yǎng)應(yīng)著重處理冬季供暖遺留問題：使用管道內(nèi)窺鏡檢查熱水盤管是否有裂縫，對板式換熱器進(jìn)行反沖洗清除沉積物。某高校圖書館因未及時清理供暖期水垢，導(dǎo)致夏季制冷時換熱效率下降28%。夏季來臨前，需檢測壓縮機潤滑油狀態(tài)，通過油品檢測儀分析酸值是否超過0.5mgKOH/g，含水量是否高于50ppm，必要時進(jìn)行整體更換。
秋季保養(yǎng)的核心在于制冷系統(tǒng)維護(hù)：使用電子鹵素檢漏儀檢測冷媒管路，對微漏點（年泄漏量小于5g）采用低溫焊料補焊。冷卻塔填料應(yīng)拆卸清洗，使用高壓水槍清除表面生物膜，并噴灑專用殺菌劑。冬季準(zhǔn)備期需重點檢查電輔熱裝置，用兆歐表測試加熱帶絕緣電阻，確保數(shù)值大于50MΩ。某寫字樓曾因加熱帶老化引發(fā)短路，造成整層空調(diào)停機12小時。建議建立數(shù)字化保養(yǎng)臺賬，記錄每次維護(hù)的冷媒充注量、軸承振動值等32項參數(shù)，通過趨勢分析預(yù)測部件壽命，使保養(yǎng)成本降低19%。
